隆昌市部分老旧小区，如今地面整洁、停车规范，绿植错落有致，健身器材一应俱全，新安装的电梯平稳运行……

　　一场以“城市更新行动”为引擎的老旧小区改造，在隆昌市有序推进，老房子摇身一变，成为设施齐全的“新房子”，居民生活品质实现质的飞跃。

　　居民新村：

　　旧貌换新颜，开启“变形记”

　　5月15日，隆昌市金鹅街道大南街社区居民新村，一栋栋老旧楼房外钢架林立，施工人员为墙面喷环保漆，让斑驳的墙面焕发新光彩；地面，机械设备轰鸣作响，施工人员各司其职，挖掘与平整作业有条不紊地进行。这里的14栋老房子，正经历着一场华丽蜕变。

　　居民新村始建于二十世纪七十年代，时间久远，小区雨污管网堵塞、车辆乱停乱放、违章建筑等问题日益凸显，不仅严重影响居民生活，且带来诸多安全隐患，让522户959名居民苦不堪言。

　　今年5月，隆昌市正式启动居民新村改造工程，将全方位提升小区基础设施，在楼面、路面、电线、网线、管网等方面进行深度优化梳理。

　　针对小区长期存在的雨污分流难题，改造工程将对小区内1000余米污水管道开展彻底清淤处理；改造1500米雨水管道，增强雨水收集与排放能力，并对90个检查井进行改造升级，从根源上解决雨污混流问题，让小区排水系统更加高效、环保。

　　居民肖富金站在旁边，自家以前搭建的20平方米厕所和厨房被拆除。他说：“政府要求拆除，我一定支持配合，毕竟这是为大家好。”截至目前，该小区已陆续拆除18处违建。

　　大南街社区党委书记张晗介绍，社区还协调拆除了公房“让道于民”，将利用宽敞的地方修建绿化带，并规划建设机动车停车位及非机动车停车位，配套安装19处充电桩，预计今年9月改造完毕。

　　加装电梯：

　　出行更便捷，共筑“幸福梯”

　　在老旧小区改造工作中，隆昌市建立“居民点单—党委派单—部门接单”改造机制，采用“政府补一点、单位帮一点、居民筹一点”资金筹措模式，实施“订单式”改造，全力满足居民多元化需求。

　　老旧小区居住着较多老年人，楼层过高成为他们出行的一大难题。位于金鹅街道云峰路社区、建于1993年的工银小区也曾面临这样的问题。

　　2023年8月，该小区完成内部道路黑化、雨污分流、屋顶防水，建成运动健身场地、停车位、电瓶车充电桩，党员活动室和物业用房等设施设备一应俱全。

　　多数居民增设电梯的诉求强烈。为切实改善居民生活条件，市住建局、金鹅街道、云峰路社区、工银小区党支部、业委会多次召开业主大会，还深入居民家中征求意见，7栋楼的居民全部赞成。随即，7部崭新的电梯安装到位。

　　“电梯安装好后，感觉像搬了新家，我出门的次数更多了，不用担心提重物上楼了。”70岁的居民黄婆婆住在5楼，说起小区的变化，满脸幸福。

　　截至今年4月，隆昌城区老旧小区共增设既有住宅电梯287部。

　　党建引领：

　　治理聚合力，绘就“同心圆”

　　“党建引领+群众自治”是隆昌市老旧小区治理的鲜明特色。

　　古湖街道仁和花园小区曾是一个环境脏乱、设施陈旧、邻里矛盾纠纷不断的典型小区，一场从环境到治理的全面变革就此开启。

　　在改造过程中，小区探索建立“三联三议三公开”治理模式，充分问需于民、问计于民。统筹党员、联户员、驻政单位三支力量，通过亮身份、亮承诺、亮服务“三亮”活动，联动包联单位，主动认领服务岗位，形成党员志愿服务清单。各方力量齐心协力，共同推动小区改造共建、管理共治、效益共享。

　　“改造后，彻底改变了原来小区脏、乱、差的现象，道路宽敞，环境宜人，新规划停车位、非机动车棚，大大增强了居民的幸福感、安全感。”仁和花园小区党支部书记王茂初说。

　　为进一步激活基层“微细胞”，隆昌市大力推进“红色物业”建设，整合辖区部门、街道、社区、业主委员会、物业服务企业的党员力量，构建起党组织领导下的联动服务机制，推动业主自治、专业服务、社区治理和政府监管有机结合，为小区治理提供坚实的组织保障。

　　在规范小区公共收益管理方面，金鹅街道在群星花园、隆桥化工小区试点信托制管理。对物业费、停车费、广告费收益及业主服务、设施维护等支出进行统筹监管，采取开设公共账户、设置查询和支付“双密码”的方式，确保财务收支和管理信息一目了然，进一步增强了居民对小区财务的信任，也为小区可持续发展提供坚实的资金保障。

　　金鹅街道还利用小区闲置空间升级打造“党群之家”，开展“党群夜话”活动。居民们围坐在一起，畅所欲言，为小区发展建言献策，收集“金点子”，调解邻里纠纷，真正实现“小事不出楼栋，大事不出小区”。

　　今年，隆昌市将持续推进老旧小区“一片二点”更新改造，开展35个老旧小区改造和80部既有住宅电梯加装工作，积极推进城区筒子楼改造工作，将不断提升小区治理水平，让居民生活更加幸福美满，向着建设“靓丽隆昌”目标大步迈进，书写城市治理新篇章。（陈洁）