“哒哒哒，跟上节拍！”每周三上午，东兴区西林街道星桥社区民江小区的活动室里，67岁的朱学麟都会带领平均年龄65岁的职院退休歌舞队排练。配备空调、音响和电子屏的场地，成了这支队伍活力四射的“舞台”。而就是这片热闹之地，两年前还是废弃教室，周边杂草凌乱、杂物堆积，鸡鸭四处乱窜。

　　作为20世纪80年代建成的原内江职院单位住房，民江小区管网老化、线路杂乱，安全隐患突出。“破旧的坑洼院坝、私搭乱建的菜园、年久失修的设施，曾让居民生活质量大打折扣。”星桥社区党总支书记黎丹霞介绍，为破解困局，星桥社区党总支联动内江职院退休党支部、承建方党委，成立临时党支部，一场以党建为引领的改造工程就此拉开序幕。

　　临时党支部多次召开改造升级沟通协调会，集中攻克私搭乱建、毁绿种菜等难题，通过入户走访收集100余条居民意见，敲定13000余平方米改造方案。改造工程不仅规整51个停车位、清理500米污水管网、实现116户燃气改造全覆盖，更将废弃空间变身为650平方米的两层邻里活动中心，成为改造亮点。

　　“一楼划分活动、阅读区域，居民既能载歌载舞，也可静心阅读；二楼打造便民服务专区，为老年人提供休闲娱乐和订餐服务，隔壁便民超市通过微信群直销内江农特产品，还不定期推出优惠活动。”社区副主任金润介绍，每月，会有6名人大代表轮流在人大联络站接待群众，倾听诉求、化解矛盾。

　　硬件焕新只是起点，长效管理才是关键。针对小区超半数居民为65岁以上老人的现状，社区开展全方位适老化改造。在“党建联席会”上，社区党委、国企东耀物业党支部与居民党员代表反复研讨，最终方案增设厕所扶手、铺设防滑地砖，还在门卫室设立SOS党建服务岗，24小时响应老年人需求，成功推动老楼加装电梯，成为全市“党建+适老”改造的标杆。

　　同时，由4名党员与3名群众组成的7人自治管委会承担日常管理，区属国企负责物业管理，以车位、门面租赁收入反哺小区运维，构建起“党组织引领、自治组织管理、专业力量支撑”的治理体系。在政协指导下，社区通过举办义诊、剪窗花、游园会、普法讲座、象棋比赛等活动，打破邻里隔阂，让小区从“陌生人社会”蜕变为互帮互助的“熟人社会”。

　　“上午看歌舞，中午12元吃营养餐，饭后逛超市，日子舒服得很！”居民彭大爷的日常，正是民江小区居民的幸福缩影。

　　星桥社区党总支副书记张超说，实践证明，加强党对老旧小区治理的全面领导，是破解治理难题、提升治理效能的关键所在。“‘党建强引领+居民真自治+服务润民心’的三位一体模式，‘治’出了旧小区的焕然一新，更‘理’出了新邻里的其乐融融。”（钟欣航）

　　记者手记：

　　从闲杂地到活动室，从邻里陌生到守望相助，星桥社区以党建引领做“加法”凝聚合力，激发居民自治活力，解出基层治理“幸福方程式”，让群众收获满满，成为基层治理可复制的鲜活范本。