4月8日下午，威远县法院联合悦城社区在春天悦城小区举办了“和谐社区 法治同行”涉物业纠纷主题普法宣传活动。

　　“摆摊”讲法：家门口的法律服务

　　活动现场，法院干警向参加活动的社区居民和物业公司代表发放了宣传手册，黄法官围绕物业服务合同纠纷的常见类型等内容，深入浅出地讲解了法律知识，重点剖析了业主以物业服务不完善为由拒绝缴纳物业费的法律风险，提醒居民在维权过程中应依法举证、理性表达诉求。

　　以案释法：“不缴费有理”为何站不住脚

　　案例分享环节，黄法官结合近期审理的几起真实物业纠纷案件，为现场居民进行了生动解读。一案中，被告何某以消防栓有污染物、门禁无人值班、环境卫生不达标等为由拒缴物业费，但因提供的照片证据在时间上具有特定性、缺乏连续性，法院未予采纳其抗辩理由，最终判决何某支付欠缴的物业费3000元。另一起案件中，被告魏某因长期未缴纳物业费被诉至法院，因其未到庭参加诉讼，法院依法判决其支付5814元物业费。通过以案释法、以法析理的方式，引导居民树立正确的维权意识。

　　答疑面对面：设施坏了谁修？物业费怎么算？

　　法官，室外的排水管堵塞了，物业有责任来疏通吗？

　　电梯广告、出租公共区域等获得的收益，是不是应该向我们业主公示？

　　案例分享结束后，现场居民踊跃提问，问题涉及物业费缴纳标准、公共设施维修责任等热点话题。黄法官耐心细致地逐一解答，并结合审判实践给出了具体建议。

　　“很多物业矛盾源于对法规的不了解，法官把法律知识讲清说透，对预防纠纷非常实用。”参加活动的社区工作人员表示。

　　物业公司代表也承诺，今后将更加重视规范服务与账目透明。

　　此次普法活动将法庭“搬”到居民楼下，以接地气的方式把法律知识送到群众身边，为物业纠纷源头预防和化解、构建和谐宜居社区注入了法治力量。